외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
왜 새는지부터 봅니다
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
일산에서 자주 보는 외벽·옥상누수
일산서구 주엽·대화·일산동 권역 (주엽동·대화동·일산동)
1994~1995년 준공된 후곡마을 등 1990년대 중반 아파트가 주를 이루고, 대화동에는 킨텍스와 2024년 12월 개통한 GTX-A 킨텍스역이 있습니다. 입주 30년 안팎의 단지는 욕실 방수층 노후와 하부 배수관 누수로 아랫집 천장이 젖는 경우가 많고, 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되기도 합니다.
이렇게 찾습니다
실내 배관 계통 압력 시험을 먼저 해 배관 누수가 아님을 확인한 뒤 외부 유입 경로를 찾습니다.
욕실 누수는 통수 시험으로 배수·방수 문제를 먼저 가리고, 급수 누수는 계량기 정지 확인 후 가스 주입 탐지로 위치를 찾습니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.