정발산동 건물과 누수
정발산동은 일산 일산동구 마두·백석·장항 권역 권역에 속한 곳입니다. 1992~1993년 준공된 강촌·백송마을 등 1기 신도시 아파트가 중심이고, 장항동 일산호수공원(1996년 개장) 주변에 라페스타·웨스턴돔 상가가, 백석동 고양종합터미널 인근에 오피스텔이 몰려 있습니다.
그래서 정발산동과 주변 동네에서는 30년 넘은 단지는 바닥 난방관과 세대 급수관 부식 누수가 겹쳐 나타나고, 라페스타·웨스턴돔 같은 상가 건물은 위층 화장실·주방 배관에서 아래층 점포로 번지는 누수가 많습니다.
탐지 방법
급수와 난방을 따로 잠가 계통을 나눈 뒤, 급수는 가스 탐지, 난방은 열화상으로 확인하고, 상가는 영업시간을 피해 일정을 잡습니다.
정발산동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.
겨울철 벽 젖음은 결로일 수도 있습니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 결로인지 누수인지 구분할 수 있습니다.
상담 전에 알려주세요
정발산동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
일산동구 마두·백석·장항 권역 다른 동
원인을 모른 채 방수 공사나 도배부터 하면 같은 자리가 다시 젖기 쉽습니다. 원인 확인이 먼저입니다.