거실 바닥 누수, 이런 증상이 있나요?
- 보일러 압력이 자주 떨어지고 물 보충 알림이 뜸
- 바닥 한쪽만 유난히 따뜻하거나 차가움
- 아래층 거실 천장에 얼룩이 생김
- 수도를 다 잠가도 계량기가 조금씩 돔
왜 새는지부터 봅니다
거실 누수는 대부분 바닥 속 난방관이나 주방으로 가는 온수관이 원인입니다. 물이 바닥 층을 타고 멀리 번지기 때문에 젖은 자리와 새는 자리가 다른 경우가 흔합니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
일산에서 자주 보는 거실누수
일산동구 마두·백석·장항 권역 (마두동·백석동·장항동·정발산동)
1992~1993년 준공된 강촌·백송마을 등 1기 신도시 아파트가 중심이고, 장항동 일산호수공원(1996년 개장) 주변에 라페스타·웨스턴돔 상가가, 백석동 고양종합터미널 인근에 오피스텔이 몰려 있습니다. 30년 넘은 단지는 바닥 난방관과 세대 급수관 부식 누수가 겹쳐 나타나고, 라페스타·웨스턴돔 같은 상가 건물은 위층 화장실·주방 배관에서 아래층 점포로 번지는 누수가 많습니다.
이렇게 찾습니다
난방은 분배기에서 방별 회로를 하나씩 잠가 압력을 보고, 떨어지는 회로에 가스를 넣어 바닥 위에서 지점을 찾습니다.
급수와 난방을 따로 잠가 계통을 나눈 뒤, 급수는 가스 탐지, 난방은 열화상으로 확인하고, 상가는 영업시간을 피해 일정을 잡습니다.
자주 묻는 질문
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.